Il metrò che dà valore al metro quadro… Il nuovo tracciato della Metropolitana M4, potrebbe spingere ancora di più il mercato immobiliare che sovrasta i neonati binari, facendo dunque lievitare i listini delle abitazioni. Secondo un’indagine di Scenari Immobiliari i prezzi potrebbero aumentare tra il 7,5% e il 12,5% già nel corso del primo semestre 2023.

Un trend che, indipendentemente dalla M4, ha già interessato diverse zone tra la stazione San Cristoforo e l’aeroporto di Linate, i capolinea della linea blu, grazie a interventi di riqualificazione come nelle vie Mecenate, Savona, Gonin e del tratto terminale di via Lorenteggio. Quindi allo sviluppo di progetti legati al tessuto sia urbano (Policlinico e Sant’Ambrogio) sia edilizio con il complesso Horti e gli immobili di corso Italia.

La zona di Argonne/Sismondi, nel periodo tra il 2011 e il primo semestre 2022, è quella che ha registrato il maggiore incremento di prezzo delle case, passando da 3.450 euro/mq a 4.450 euro/mq (+29%), questo anche in relazione al miglioramento dell’accessibilità garantito dalla M4.

E se anche Mecenate ha registrato una crescita significativa dei prezzi (+13%) con valori attuali di 3.500 euro/mq, Forlanini ha subito una contrazione del 6% (oggi 3.250 euro/mq) che sarebbe riconducibile alla minore densità abitativa.