Quando metti in vendita un immobile, posizionarlo sin da subito al giusto prezzo di mercato ti garantir\u00e0 l\u2019interesse di un maggior numero di potenziali acquirenti e il 95% di possibilit\u00e0 di vendita, accorciando sensibilmente i tempi di realizzazione.<\/p>\n
Per questo effettuare una valutazione accurata e verificabile della tua propriet\u00e0 \u00e8 fondamentale per far s\u00ec che il processo di compravendita si concluda in modo rapido e soddisfacente.<\/p>\n
Per raggiungere questo obiettivo non basta avere a disposizione un software per le perizie immobiliari \u2013 che rimane comunque fondamentale per realizzare una valutazione oggettiva -, ma \u00e8 necessario rivolgersi ad un agente immobiliare che possieda una profonda conoscenza del mercato locale e che, grazie all\u2019esperienza e alla competenza, sappia prendere in considerazione i giusti criteri, valorizzando i punti di forza del vostro immobile.<\/p>\n
Ma quali sono questi criteri? Quali elementi bisogna considerare per effettuare una valutazione immobiliare corretta? Vediamo di seguito i principali.<\/p>\n
La posizione dell\u2019immobile<\/strong><\/p>\n L\u2019ubicazione dell\u2019immobile \u00e8 il primo parametro essenziale per stabilirne il valore.<\/p>\n Ogni citt\u00e0, e, al suo interno, ogni quartiere, ha una propria specifica quotazione, determinata da una pluralit\u00e0 di elementi, quali, per esempio, la disponibilit\u00e0 e la vicinanza ai servizi di prima necessit\u00e0, il prestigio della zona, il rapporto tra la richiesta di abitazioni e la loro effettiva disponibilit\u00e0, l\u2019efficienza dei collegamenti e del trasporto pubblico, la sicurezza e la qualit\u00e0 della vita.<\/p>\n Tutti questi fattori concorrono a determinare il valore dell\u2019immobile, e devono essere tenuti in considerazione nel momento della valutazione.<\/p>\n Le dimensioni dell\u2019immobile<\/strong><\/p>\n Ovviamente, anche le dimensioni sono di fondamentale importanza per stabilire il valore di un immobile: \u00e8 chiaro che un bilocale avr\u00e0 una quotazione inferiore rispetto ad un appartamento o a una casa con ampie metrature.<\/p>\n Durante la valutazione \u00e8 dunque necessario calcolare con attenzione il numero di metri quadri dell\u2019immobile, considerando il numero di ambienti, le loro metrature e le varie superfici.<\/p>\n Lo stato dell\u2019immobile<\/strong><\/p>\n Per valutare correttamente il valore di un immobile \u00e8 poi necessario esaminare il suo stato di conservazione.<\/p>\n Per farlo, \u00e8 necessario considerare i seguenti elementi:<\/p>\n La data di costruzione dell\u2019immobile<\/strong><\/p>\n Un\u2019immobile di nuova costruzione avr\u00e0, nella maggior parte dei casi, un valore nettamente pi\u00f9 alto di un immobile pi\u00f9 datato, ad eccezione del caso in cui si tratti di un edificio storico in ottimo stato di conservazione.<\/p>\n Interventi di manutenzione e ristrutturazione<\/strong><\/p>\n Se l\u2019immobile non \u00e8 di recente costruzione, sar\u00e0 necessario valutare anche gli eventuali lavori di manutenzione e di ristrutturazione effettuati nel corso degli anni.<\/p>\n L\u2019edificio in cui l\u2019immobile \u00e8 ubicato Anche il piano a cui si trova l\u2019immobile pu\u00f2 incidere sul suo valore: dal terzo piano in su le quotazioni salgono, ma solo se l\u2019edificio \u00e8 dotato di ascensore.<\/p>\n La classe energetica dell\u2019immobile<\/strong><\/p>\n Oggi pi\u00f9 che mai, grazie alla sempre maggiore sensibilit\u00e0 nei confronti delle problematiche ambientali e anche a causa dei continui rincari in bolletta, la classe energetica ha assunto un\u2019importanza capitale nella valutazione del valore di un immobile.<\/p>\n Le abitazioni di classe energetica molto bassa perdono facilmente e velocemente il loro valore, mentre un appartamento di classe energetica A possiede un valore decisamente superiore, che rimane pressoch\u00e9 inalterato nel tempo, e pu\u00f2 essere dunque messo in vendita ad un prezzo pi\u00f9 alto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quando metti in vendita un immobile, posizionarlo sin da subito al giusto prezzo di mercato ti garantir\u00e0 l\u2019interesse di un maggior numero di potenziali acquirenti e il 95% di possibilit\u00e0 di vendita, accorciando sensibilmente i tempi di realizzazione.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":472,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-546","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercato-immobiliare"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nSe l\u2019appartamento \u00e8 ubicato all\u2019interno di un edificio pi\u00f9 ampio, come una palazzina o un condominio, sar\u00e0 necessario valutare anche le condizioni generali di conservazione della struttura, a che anno risale la sua costruzione e l\u2019eventuale presenza di servizi, come l\u2019ascensore o la portineria.<\/p>\n